Жилая недвижимость в Англии – покупка и аренда
Приобретение недвижимости в Англии по целому ряду причин считается выгодным и надежным капиталовложением. Стабильная политическая ситуация, развитая экономика, высокий уровень жизни, повсеместное внедрение высоких технологий создают более чем благоприятные условия как для развития бизнеса, так и для проживания в данной стране на постоянной основе.
Купить дом в Великобритании – значит не только обрести прочную финансовую стабильность и монументальную уверенность в грядущем дне, но это еще и один из популярных способов создать для своей семьи довольно высокий пассивный доход.
Как и антиквариат, недвижимость в столице туманного Альбиона будет цениться всегда! В истории не было еще такого случая, когда цены на английское жилье вдруг значительно упали и не возвратились бы на прежние позиции. Хотя подобные кратковременные ситуации и позволяют отдельным счастливчикам купить дом в Лондоне относительно недорого, серьезную ставку на такое удачное стечение обстоятельств делать не стоит…
Как правило, после подобных скачков, цены, наоборот, приумножаются, – это обеспечивается постоянным высоким спросом и со стороны тех иностранных инвесторов, кто рассматривает подобное приобретение в качестве надежного и долгосрочного финансового инструмента, и со стороны желающих поселиться в Лондоне на постоянной основе. В первых рядах в последние годы можно наблюдать покупателей из стран Персидского залива, Китая, России и Казахстана.
Квартиры в центре Лондона из-за своей исторической и географической ценности всегда в цене. Пожалуй, это один из тех случаев, когда возраст недвижимости не только не снижает ее стоимость, а, напротив, увеличивает. Для справки: средняя стоимость квадратного метра жилья в центре столицы колеблется в пределах 20 тысяч евро. Поэтому подобное приобретение часто рассматривается наравне с инвестициями в предметы искусства, драгоценности, в коллекционные вина. Ввиду высокой стоимости лондонские квадратные футы доступны в основном представителями бизнес-элиты из самых разных уголков мира, в то время как коренные жители вынужденно отдают предпочтение такому решению, как аренда жилья в Лондоне на длительный срок.
Сегодня нередко квартиры в Лондоне покупают для студентов их родители, причем порой это делается сильно заранее, когда ребенок еще посещает детский сад. В таких случаях чаще всего приобретаются квартиры в новых жилых комплексах на начальной стадии их строительства. Пока дети подрастают, недвижимость так же успевает вырасти в цене, да еще и окупить часть вложений за счет сдачи в аренду.
В стране наиболее известных во всем мире университетов жилье ежегодно ищут десятки тысяч учащихся иностранцев. Специалисты Mercury Education знают об этом не понаслышке, помогая начавшим обучение обустроиться на новом месте.
Рынок недвижимости в Великобритании представлен огромным количеством вариантов — это лофты, загородные резиденции, студенческие апартаменты, современные квартиры в новых домах, эксклюзивные объекты — виллы, замки и даже дворцы. Надо признать тот факт, что все это в наши дни находится в ценовых сегментах «просто дорого» и «очень дорого». Надо быть к этому морально готовым и не проводить мысленные параллели с ценами квадратного метра на Родине. Да и считают англичане в квадратных футах! А это 0,93 квадратного метра, для простоты можно делить футы на десять и тогда сформируется представление о том сколько же это приблизительно на самом деле в привычных нам единицах измерения.
Отдельного упоминания заслуживает система продавец-покупатель-агент. Взаимоотношения в данном сегменте значительно отличаются от шаблонов поведения, привычных для наших соотечественников. Здесь, в столице туманного Альбиона, Вам могут отказать ввиду каких-либо субъективных причин и мнений, даже если Вы предложите сумму превышающую цену другого претендента на данный объект. Это может быть связано с опасениями относительно серьезности намерений покупателя, происхождения денежных средств, а порой просто из-за не «по форме» составленного предложения (offer). Известный факт, что англичане крайне ревностно относятся к соблюдению всех формальностей и страстные хранители традиций. Поэтому существуют агенты по поиску и подбору жилой недвижимости, которые выступают на стороне покупателя и отвечают за соблюдение его интересов. Это люди, знающие всю изнанку лондонского рынка и всех без исключения его игроков. Практика показывает, что взаимодействие с подобными консультантами в итоге оказывается выгодным для покупателя.
Итак, для того чтобы разобраться во всех тонкостях и деталях этой весьма специфической отрасли вне зависимости от Ваших целей, в качестве которых может выступать как краткосрочная аренда студенческих апартаментов или аренда целого дома в Лондоне на год и более, так и приобретение эксклюзивной жилой недвижимости, может уйти достаточно много времени. Наиболее короткий путь к успеху — это обратиться за помощью к специалистам. Таким образом вы достигните оптимального результата без лишних и нецелесообразных временных и финансовых затрат.
Mercury Education искренне желает всем успеха в грамотном решении поставленных задач и надеется, что информация изложенная выше будет полезна и поможет сделать правильные шаги к поставленной цели.